Daten von Mortgage zeigten, dass der durchschnittliche Zinssatz für das beliebteste US-Wohnungsbaudarlehen letzte Woche auf ein 12-Jahres-Hoch gestiegen ist, da es weniger Hauskäufer gab, was darauf hindeutet, dass das Ziel der Federal Reserve, den Immobilienmarkt abzukühlen, allmählich Wirkung zeigen könnte, so die Banker. Die Performance Association (MBA) zeigte am Mittwoch.
Die durchschnittliche Vertragsrate für eine 30-jährige Festhypothek stieg in der Woche bis zum 15. April auf 5,201 TP3T von 5,131 TP3T eine Woche zuvor, wie die MBA-Umfrage ergab. Eine Steigerung um 2 Prozentpunkte gegenüber dem Vorjahr.
Der größte Teil des Anstiegs erfolgte jedoch seit Jahresbeginn und führte zu dem schnellsten Anstieg der Finanzierungskosten für private Haushalte seit Jahrzehnten, da die Federal Reserve ihren vorsichtigen Ansatz bei der Anhebung ihres Leitzinses für Tagesgeld zugunsten einer schnelleren und entschlosseneren Anhebung aufgegeben hat Schritte zu niedrigeren Tarifen. Anhaltend hohe Inflation.
Auf ihrer nächsten Sitzung am 3. Mai um 3:24 Uhr beschloss die Zentralbank außerdem, mit der Verkleinerung ihres $8,5 Billionen schweren Portfolios an US-Staatsanleihen und hypothekenbesicherten Wertpapieren zu beginnen, Vermögenswerte, die zum Ausbruch der COVID-19-Pandemie beigetragen haben.
Diese Erwartung einer Straffung durch die Fed ließ die Renditen von Staatsanleihen steigen, als die Finanzmärkte reagierten. Die Rendite der 10-jährigen US10YT=RR-Anleihe, der Benchmark für Hypothekenzinsen, ist auf dem höchsten Stand seit 2018.
Nach einem leichten Nachfragerückgang letzte Woche hat ein jüngster Anstieg der Eigenheimfinanzierungskosten zu einem Rückgang der Hypothekenanträge geführt, da Käufer versuchen, die Zinsen zu sichern, bevor sie steigen. MBA gab an, dass sein Purchase Correlation Index, ein Maß für alle Hypothekenanträge zum Kauf von Einfamilienhäusern, auf saisonbereinigte 254,0 gesunken ist, während der Refinance Index um 8% gefallen ist.
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