Der durchschnittliche 30-jährige Hypothekenzins stieg diese Woche von 6,351 TP3T letzte Woche auf 6,731 TP3T.
Es war der höchste Wert für Hypothekenzinsen seit 2008, ein weiterer Beweis dafür, dass die jahrzehntelange Niedrigzinsphase nach der Großen Rezession vorbei ist. Die Federal Reserve hat energische Maßnahmen ergriffen, um die Inflation einzudämmen, wobei die dritte Erhöhung in Folge um 3/4 Prozentpunkte in der vergangenen Woche offenbar langfristigen Aufwärtsdruck auf die Hypothekenzinsen auszuüben scheint.
„Erst wenn sich die Inflation beruhigt, werden sich die Hypothekenzinsen stabilisieren“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom der National Association of Realtors.
Die Fed kontrolliert die festen Hypothekenzinsen nicht direkt; Die relevanteste Zahl ist die Rendite 10-jähriger Staatsanleihen, die in den letzten Wochen gestiegen ist.
Der 15-jährige Festhypothekenzins betrug 5,81 TP3T, ein Anstieg gegenüber 5,431 TP3T in der Vorwoche.
Die 5/6-Hypotheken mit variablem Zinssatz (ARM) stiegen von 5,271 TP3T eine Woche zuvor auf 5,511 TP3T.
Die 30-jährige festverzinsliche Jumbo-Hypothek stieg um 6,031 TP3T, verglichen mit 5,771 TP3T letzte Woche.
Wohin entwickeln sich die Hypothekenzinsen?
Immobilienökonomen erwarten, dass die Zinsen steigen, wenn die Fed eine Haltung einnimmt, aber die Frage ist, wie viel.
„Die Angst vor der Inflation treibt die 10-Jahres-Renditen in die Höhe“, sagte Ken H. Johnson, Immobilienökonom an der Florida Atlantic University.
Allerdings glaubt nicht jeder, dass die Zinsen auf diesem hohen Niveau bleiben werden. „Die Hypothekenzinsen sind in den letzten 30 Tagen um einen ganzen Prozentpunkt gestiegen und werden eine Verschnaufpause einlegen“, sagte Greg McBride, Cheffinanzanalyst bei Bankrate.
Ökonomen hatten mit einem Zinsanstieg bis Ende 2022 gerechnet, allerdings nicht so schnell, wie die Fed seitdem begonnen hat, die Inflation ernsthaft zu bekämpfen. Der Wettbewerb unter den Eigenheimkäufern dürfte weiter nachlassen, wenn die Hypothekenzinsen auf über 6 Prozent steigen, obwohl steigende Zinsen auch die Erschwinglichkeit beeinträchtigen. Nach Angaben des US-amerikanischen Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung wird das nationale mittlere Haushaltseinkommen im Jahr 2022 $90.000 betragen, während der mittlere Preis eines im August verkauften bestehenden Hauses laut der National Association of Realtors $389.500 beträgt. Bei einer Anzahlung von 20% und einem Hypothekenzins von 6.73% entspricht die Zahlung von $2.017 pro Monat 27% des monatlichen Einkommens eines typischen Haushalts.
Vor einem Jahr betrug das mittlere Haushaltseinkommen $79.900, der mittlere Hauspreis lag bei $364.600 und der mittlere Hypothekenzins betrug nur 3.03%. Der Kauf eines typischen Hauses erforderte damals nur 191 TP3T des monatlichen Einkommens eines Haushalts.
Erfahren Sie mehr:
- Bewertung der American Express Centurion Black Card
- X1-Kreditkarte – Sehen Sie sich an, wie Sie die Kreditkarte beantragen.
- Destiny-Kreditkarte – So bestellen Sie online.
- Bewertung der Delta Skymiles® Reserve American Express Card – Weitere Informationen.
- AmEx konzentriert sich auf das Kundenerlebnis mit neuem Girokonto und neu gestalteter Anwendung
- Entdecken Sie die Prämien der Discover it® Rewards-Karte und sehen Sie, wie es funktioniert
