Annonser

Hvis du har prøvd å finne ut hvordan du får den beste refinansieringsrenten på boliglån før du tar større skritt, er dette svaret ditt.

Feds nødrentekutt i mars hadde innvirkning på boliglån. I mai hadde boliglånsrentene falt til rekordlave nivåer. Å spare penger ved å refinansiere boliglånet til en lavere rente kan drastisk endre de månedlige betalingene dine og til og med forkorte låneperioden.

Men husk: teorien "one-size-fits-all" gjelder ikke for refinansieringsrenter. Det er viktig å sammenligne priser for å finne en lavere pris. Credible kan hjelpe deg med å sammenligne boliglånslånere og spare penger på dine månedlige betalinger ved å bruke deres nettbaserte verktøy. Validering av personlig tilpassede priser tar bare tre minutter og vil ikke påvirke kredittpoengsummen din.

Hva er boliglånsrentene i dag?

Gjennomsnittsrenten på et 30-års fastrentelån falt til et rekordlavt nivå på 2,86% i september. 10, ned 0,07% fra forrige ukes 2,93%, ifølge Freddie Mac.

Den 15-årige fastrente boliglånsrenten nådde også et nytt lavmål, og falt til 2.37% fra 2.43% i samme periode.

Annonser

5 måter å få den laveste refinansieringsrenten på boliglån

Følg disse fem trinnene for å sikre den laveste boliglånsrenten som er tilgjengelig.

  • Trinn 1: Sammenlign priser og flere långivere
  • Trinn 2: Forbedre kredittscore
  • Trinn 3: Sikre den laveste boliglånsrenten
  • Trinn 4: Bestem din egenkapitalposisjon
  • Trinn 5: Endre lånetiden.

Trinn 1: Sammenlign priser og flere långivere

Å finne den beste refinansieringsrenten for boliglån tar tid. Du må sammenligne renter fra flere långivere. Credible lar deg sammenligne flere långivere for å sikre at du når dine personlige økonomiske mål. Finn ut nå hvor mye du kan spare på lånet ditt ved å refinansiere.

Ikke vær redd for å oppsøke flere tilbud om refinansiering av boliglån på nettet, og til og med bruke dem som et forhandlingskort, og sette långivere opp mot hverandre for virksomheten din.

Du kan også bruke refinansieringskalkulatoren for å se om besparelsene er verdt kostnadene ved refinansiering.

Annonser

Trinn 2: Forbedre kredittscore

Det er enda viktigere å vite kredittscore på forhånd (slik at du kan sjekke kredittpoengsummen din gratis uten straff). Mike Dulla, president for United Home Loans, sa: "Kunder får vanligvis de beste prisene på kvalifiserende refinansieringer (lån på $510,400 eller mindre) med en kredittvurdering på 740 eller høyere."

Har du lav score vil det være vanskelig å få lån. Men ikke bekymre deg, det er flere måter å øke den raskt på, inkludert:

  • Betal regninger i tide
  • Be om en høyere kredittgrense
  • holde kredittkortsaldoene lav
  • legges til som autorisert bruker
  • Rett opp kredittrapportfeil

Trinn 3: Sikre den laveste boliglånsrenten

Ikke risiker å tape på lave refinansieringsrenter på boliglån i disse uforutsigbare tidene. Her er noen av de beste måtene å få de billigste lånerentene på:

  • Bla gjennom: Bruk Credibles gratis nettbaserte verktøy for å sammenligne flere lånetilbud og finne ut nesten umiddelbart hvilken lånerente du er kvalifisert for.
  • Bygg kreditt: Betal kredittkort i tide, hold kredittkortsaldoene lave og unngå nye lånesøknader til du kan stole på poengsummen din.
  • Handle raskt: Etter at du har blitt godkjent for lånet, godta tilbudet slik at renten ikke endres.

Renteholderen varer vanligvis i omtrent 30 dager (selv om mange långivere vil være lengre). Dette bidrar til å holde renten den samme fra tiden det tar når de gir deg et tilbud til lånet er stengt.

Trinn 4: Bestem din egenkapitalposisjon

Du kan få den beste lånerenten for en 40% egenkapitalposisjon (60% belåningsgrad), sier Dulla. Han la til at du fortsatt kan få høy rente på et lån med en belåningsgrad på 95% eller mindre, men jo mer egenkapital du har i boligen, jo bedre.

Annonser

«Noen ganger er det fornuftig å betale ned noe av lånesaldoen hvis du øker renten. Tross alt er det endelige målet å betale disse tingene, sa han.

Trinn 5: Endre lånetiden

Hvis du vurderer å refinansiere, er det lurt å endre lånetiden slik at den passer bedre til din personlige økonomiske situasjon. I følge Dura er det et par ting du bør vurdere når du endrer lånevilkår:

  • Vurder en 15-års fast rente
  • Ikke tjen penger på refinansiering
  • Se opp for poeng og andre høye oppgjørskostnader
  • Sørg for at ansettelsesforholdet ditt er stabilt (långivere må bekrefte ansettelse en dag eller dager før eksamen)
  • Ikke nøl

Generelt kan refinansiering nå være en god idé – bare sørg for at du gjør leksene dine.

"Noen ganger ser vi at låntakere blir litt grådige og prøver å time bunnen av markedet," sa Dura. "Akkurat nå, hvis du kan spare $100 eller mer i måneden og betale taket, kan det være fornuftig."

Er et 15 års lån en god idé?

Rentene på 15-års fastrentelån er for tiden i mellom-til-høy 2-området, bemerket Dulla.

"Du betaler mye mindre renter sammenlignet med en 30-års renteinvestering," sa han. For ikke å nevne de kortere lånebetingelsene som gjør at du kan nedbetale ditt eksisterende boliglån raskere. ”

Er det en god idé å tjene penger på refinansiering?

Hvis du ikke trenger det, ikke legg mer enn $2000 i kontanter på refinansieringen. Cash-out refis – en spesiell type refinansieringslån der du kan ta opp et nytt lån for å betale ned gjeldende gjeld og låne mer penger enn du allerede skylder på hjemmet ditt for å få penger tilbake – for tiden hos Fannie Mae, Freddie Mac, ikke Dulla sa, det er populært med Mac og noen få banker.

"Du betaler en høyere rente for en utbetalingsrefinansiering. Hvis du får mer enn $2,000 i retur ved slutten av avtalen, vil Fannie og Freddie vurdere en refinansiering av utbetalinger,» sa han.

Lære mer:

Annonser